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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 125.000 € (cod.64dfd093)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mario Rapisardi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.855 €/m²) e per trivani (da 955 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ALDAMEDIA GROUP SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
RAPISARDI BASSO ndash; VIA RAIMONDO FRANCHETTI A pochi passi dal Viale Mario Rapisardi e da p. zza S. Maria di Gesù, proponiamo in vendita in zona centrale e ben servita, appartamento di 3 Vani al quarto piano ascensorato ll'interno di uno stabile signorile. L'immobile è così composto: ingresso su corridoio, ampia cucina soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Le camere affacciano su un ampio balcone con esposizione sud-ovest che garantisce ottima luminosità per tutto il giorno
