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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Barriera del Bosco a 198.000 € (cod.64df2af3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Barriera del Bosco, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Bosco nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.640 €/m²) e per pentavani (da 840 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera del Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera del Bosco pressi Via del Bosco) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Gravina di Catania
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore
LUMINOSO 5 VANI CON TERRAZZO E GARAGE Proponiamo in vendita, in via del Bosco, in zona centrale e ben collegata, un luminoso appartamento di 5 vani, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L’immobile si apre su un corridoio che conduce alla prima stanza. Proseguendo troviamo un ampio salone perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile e altre tre camere di generose dimensioni, tutte ben illuminate grazie alla tripla esposizione
