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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64df0043)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Abate Ferrara nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.341 €/m² e
1.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Abate Ferrara) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Appartamento su due livelli in vendita a Catania centro con terrazzo e mini piscina In vendita nel cuore del centro storico di Catania, proponiamo un esclusivo appartamento di prestigio disposto su due livelli all interno di un edificio del 1927. Una soluzione unica che coniuga eleganza, comfort e spazi moderni in un contesto d epoca. Caratteristiche principali dell immobile: Superficie complessiva di circa 200 mq (177 mq calpestabili) 7 locali ampi e luminosi 4 camere da letto dotate di climatizzatori, accessi smart, TV e frigobar 5 bagni moderni con doccia 2 cucine completamente arredate e attrezzate 4 balconi e un grande terrazzo panoramico accessoriato con mini piscina idromassaggio e tende avvolgibili Riscaldamento autonomo a metano ad alta efficienza Sistema di allarme e videosorveglianza Ascensore che collega comodamente ai piani L appartamento è completamente arredato con gusto ed è libero al rogito. Situato al secondo e terzo piano di un edificio signorile di soli tre piani, offre tranquillità, privacy e il privilegio di vivere a pochi passi dalle principali attrazioni della città. Perché scegliere questo immobile a Catania centro: Posizione strategica in zona centrale e ben servita Ampi spazi interni, perfetti sia come abitazione principale che per attività ricettiva di lusso Terrazzo panoramico attrezzato con mini piscina idromassaggio Comfort moderni in un edificio storico del 1927 Un opportunità rara per chi desidera acquistare un appartamento esclusivo a Catania, pronto da abitare e dotato di ogni comodità. Appartamento in vendita a Catania centro: prestigio, comfort e panorama in un unica soluzione
