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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico a 42.000 € (cod.64def733)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 42.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Anastasio nella zona OMI C9, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
42.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 830 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Anastasio) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo per vacanza
A Catania e precisamente in via Anastasio, presentiamo una comoda casa indipendente posto al piano terra. Si tratta di un monolocale con una camera da letto, bagno, ampia cucina abitabile e comoda lavanderia. L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Montessori, nonché nelle adiacenze vi è il polo universitario di Giurisprudenza, ospedale Garibaldi (vecchio), Scuola superiore Turrisi Colonna e comunque a poche centinaia di metri dal viale Mario Rapisardi e servizi di ogni genere. Infatti questa casa indipendente ha un grande potenziale perché è idonea sia per metterla a reddito per affittarla agli universitari o insegnanti, medici oppure come B&B o casa vacanza
