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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 265.000 € (cod.64e2ce70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Passo di Aci nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.642 €/m² e
1.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
L'immobile si trova in Via Passo di Aci, tra Via Imbriani e Via Caronda. Situato al 1° piano servito da ascensore, questo appartamento è attualmente adibito a studio professionale. La proprietà è caratterizzata da un ingresso che conduce a un ampio salone doppio con balcone angolare e terrazzino. Il corridoio principale collega la cucina, un ripostiglio, due bagni e 3 camere da letto, tutte con accesso al balcone già menzionato precedentemente. Nonostante necessiti di interventi di ristrutturazione, con infissi in lamierino e pavimenti in segato di marmo, l'immobile conserva il suo potenziale come utilizzo abitativo o come investimento
