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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Ognina a 149.000 € (cod.64db6dc5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Ognina, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Duca di Camastra nella zona OMI C3, è proposta in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 993 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.149 €/m² e 1.299 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ognina pressi Piazza Duca di Camastra) è pari a 1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
993 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C3 (PICANELLO :BORRELLO- CAVALIERE- DE CARO - FARACI- PETRELLA - LICCIARDI- PIDATELLA- DUCA ABRUZZI-P. NICOLA-)
Indirizzo:
Piazza Duca di Camastra, Ognina
Aggiornato:
lun 8 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con termocondizionamento con cantina con cortile senza ascensore

Picanello- Piazza Duca di Camastra, più precisamente in via Arduino, proponiamo in vendita una casa INDIPENDENTE di circa 200 catastali su due livelli. Il primo piano è composto da ingresso, camera da letto sala da pranzo, cucina, servizio, ripostiglio, ammezzato e cortile di eclusiva pertinenza. Il piano superiore è composto da camera da letto servita da balcone con affaccio su via Arduino, cameretta servita da balcone con affaccio sulla corte condominiale, disimpegno, servizio, ripostiglio e lavanderia L'immobile si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Ognina e a pochi passi dalla circonvallazione

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