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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina a 130.000 € (cod.64d9d03d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via De Caro nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.193 €/m² e
1.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.865 €/m²) e per uffici (da 1.035 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Via De Caro) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MAESTRO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Gabetti Catania - Veneto Immobiliare propone in vendita un ottimo appartamento ad uso abitativo situato nella zona di Picanello - Ognina, via De Caro.Questo immobile è situato poco distante dalla circonvallazione (Viale Ulisse), all 'interno di un condominio degli anni '80. Ha una superficie interna di 85 mq, si trova al secondo piano ascensorato, ed è così suddiviso:Ampio ingresso/disimpegno "aperto" sul soggiorno con affaccio su via De Caro, cucina adiacente, abitabile, camera matrimoniale ampia e dotata di balcone, cameretta, bagno completo di vasca e box doccia, ripostiglio, lavanderia in veranda ma con accesso diretto dalla cucina.L 'appartamento ha doppia esposizione e tutti gli ambienti sono dotati di balcone, al suo interno è in buone condizioni ma le rifiniture sono risalenti agli anni della costruzione pertanto necessita di essere riammodernato.La posizione strategica di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza principali, in quanto è ubicato in una zona ben servita, dotata di svariate attività commerciali, scuole, nonché vicinissima alla stazione ferroviaria di OGNINA, e al Lungomare. Se cercate un appartamento da acquistare in questa zona, non lasciatevi sfuggire questa occasione, contattate oggi stesso il consulente che gestisce la vendita, signor Spitaleri, al numero 3931718175, il quale è disponibile in orario d 'ufficio, anche mediante whatsapp
