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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 115.000 € (cod.64da254c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Iris nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 115.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 884 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 937 €/m² e 1.025 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.130 €/m²) e per quadrivani (da 670 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via dell'Iris) è pari a 980 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
884 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E2 (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela)
Indirizzo:
Via dell'Iris, San Giorgio
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cucina abitabile con cantina

Presentiamo confortevole e luminoso appartamento di 120 mq calpestabili, psto al primo piano di una palazzina indipendente nella zona di San Giorgio, costruzione del 2011, libero al rogito e pronto per essere abitato. L'immobile si trova al primo piano di un edificio di soli due piani e gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità e ariosa ventilazione. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ha una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 120 metri quadrati calpestabili e si compone di 4 locali così distribuitu: - ingresso su salone - cucina abitabile - due camere da letto di cui una con cabina armadio - cameretta - bagno con ampio box doccia L'appartamento è interamente balconato con tripla esposizione, con una zona verandata con lavanderia e ripostiglio. Le spese condominiali comprendono il costo dell'acqua a bocca tarata

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