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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.64d8cf1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Angelo Majorana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1707 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.860 €/m²) e per esavani (da 940 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Angelo Majorana) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico
Teatro Massimo-San Giuliano, più precisamente in Piazza Angelo Majorana, all'interno di un palazzo d'epoca proponiamo la vendita di un immobile ristrutturato sito al 1° piano senza ascensore. L'appartamento sviluppa una superficie catastale di 205 mq composto da: doppio ingresso, cucina soggiorno, quattro camere da letto, tre servizi con doccia, lavanderia, ripostiglio e balconi con affaccio su Via Monsigor Ventimiglia e sul lato interno
