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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.64d72c15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sicilia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1027 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.123 €/m² e
1.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.865 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Sicilia) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore edificio storico
Tra Via Umberto I e Corso Sicilia, a pochi passi da Via Guglielmo Oberdan e, più precisamente in Via Carmelitani, proponiamo la vendita di una proprietà che sviluppa una superficie catastale di 110 Mq, situata al 3 Piano senza ascensore di un Palazzo d’Epoca . L’appartamento si compone di: Ingresso aperto su Soggiorno finestrato con esposizione sul distacco condominiale ,di un Salone doppio e Cucina abitabile anch’essi finestrato con esposizione interna. A seguire , tramite un corridoio è possibile accedere ad un Servizio finestrato dotato di Vasca da Bagno, ad una comoda Cameretta con finestra a Velux e, ad una Camera da letto esposta su un balcone terrazzo con affaccio sulla Via Carmelitani. Completa l’immobile un Vano in ammezzato di circa 35 Mq con tetti alti 2.50 m circa, composto da due Camere ed un Terrazzo esposto sulla Via principale . L’immobile si presenta in buone condizioni con Pavimento in cotto , Infissi in alluminio doppio vetro camera ed è dotato di condizionatori d’aria. La zona centrale e strategica, vicina alle principali attività commerciali ed ai principali mezzi di trasporto pubblici e privati, rendono l'appartamento una soluzione ideale sia per abitazione che per investimento
