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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 105.000 € (cod.64d6d100)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Mazzini nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1220 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.094 €/m² e
1.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani (da 845 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Mazzini) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING RE NETWORK IMMOBILIARE DI ALIOTTA MARIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita proprio al Centro Storico di Catania a 600 metri da Piazza Mazzini ed a 500 metri dal Castello Ursino, precisamente in una traversa di via Giuseppe Garibaldi, un trilocale , in ottime condizioni abitative, ubicato al 1° piano di un palazzetto degli anni '40. Internamente l'immobile è composto da ingresso su corridoio, luminoso soggiorno con cucina a vista balconata, due camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio annessa, bagno , ampio ripostiglio in parte soppalcato ed ampia e comoda lavanderia esterna in veranda. L'immobile si presenta molto luminoso ed accogliente, non necessita di alcun intervento in quanto è stato interamente ristrutturato. Si presta anche per struttura ricettiva grazie alla sua ubicazione. EPI: 208,70 kwh/m2 anno
