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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 38.000 € (cod.64d6c9d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 38.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.086 €/m² e
1.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 830 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Catania Centro Storico di 25 m² con 1 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Catania Centro Storico di 25 m² con 1 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Catania Centro Storico di 25 m² con 1 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ANTONI IMMOBILIARE DI SERGIO D'ANTONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel pieno centro storico di Catania, VIA PLEBISCITO, proponiamo un piccolo Appartamento in vendita di 25 Mq circa , totalmente e finemente Ristrutturato, posto al piano 2° su 2, composto da: 1 Vano che funge da ingresso e camera da letto, Angolo cottura e comodo Bagno. IDEALE PER INVESTIMENTO se devi vendere o comprare casa rivolgiti a D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 - Catania 095/53.32.65 - - 351/60.123.79 Classe Energetica: G
