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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 110.000 € (cod.64d7b1c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grasso Finocchiaro nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con garage con cantina con ascensore da ristrutturare
Century 21 Masters presenta un appartamento che unisce potenzialità e posizione: siamo al 3° piano con ascensore, in un fabbricato in ottime condizioni, senza lavori straordinari all’orizzonte. La casa è da ristrutturare ma offre una pianta versatile: ingresso con disimpegno, salone, cucina, due camere da letto, ripostiglio, bagno e lavanderia. Ogni ambiente ha il suo balcone riservato e l’esposizione regala una vista privilegiata sull’Etna. Attualmente locato (contratto in scadenza aprile 2026), si propone come soluzione ideale sia per viverci che come investimento a reddito. Condominio? Solo 47 euro bimestrali. Extra? Possibilità di aggiungere un garage di 14 mq collegato
