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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 125.000 € (cod.64d4cd9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
968 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.430 €/m²) e per attici (da 765 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con giardino
Attico in vendita, di fronte l'istituto superiore statale Gemmellaro , un'opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa luminosa e molto panoramica. L'appartamento si affaccia su una meravigliosa terrazza che gira tutto attorno l'immobile di mq 240 dalla quale è possibile ammirare una vista molto suggestiva Attualmente libero al rogito, permette un'acquisizione immediata e senza vincoli. L'appartamento di 102 mq è da ristrutturare e per tale ragione potrà essere personalizzato e ridisegnato in base ai propri gusti e alle proprie necessità . La luminosità degli ambienti, grazie alle diverse aperture presenti in ogni stanza, rende l'appartamento ancora più invitante .L'edificio è di 5 piani di cui 4 piani possono essere raggiunti con l'ascensore al quinto invece non arriva l'ascensore La posizione strategica, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi indispensabili, lo rende il luogo ideale per chi vuole vivere la città senza dover rinunciare alla comodità. In sintesi, questo appartamento in vendita a Catania è un'occasione da non perdere per chi desidera uno spazio abitativo confortevole e ben posizionato, libero da subito . Non esitare a contattarci per una visita e scoprire di persona tutti i pregi di questa soluzione abitativa unica
