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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 40.000 € (cod.64d319f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Acquicella nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da FREEDOM IMMOBILIARE, STUDIO EMANUELE) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
689 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.865 €/m²) e per quadrivani (da 880 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Acquicella) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FREEDOM IMMOBILIARE, STUDIO EMANUELE
VIA VITTORIO EMANUELE II, 355, Catania (CT)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento
ACQUICELLA / CONCORDIA, CATANIA, Appartamento in vendita di 58 Mq, Abitabile, Riscaldamento Inesistente, posto al piano 1° su 2, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, 1 Camera, 1 Bagno, Prezzo: € 40.000
