Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 44.000 € (cod.64d280d0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 44.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enna nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 44.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 956 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.340 €/m² e 1.491 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Enna) è pari a 1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
44.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
956 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C5 (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/P, P.zza Cavour)
Indirizzo:
Via Enna, Centro Storico
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

con balcone con ascensore con angolo cottura per vacanza

RE/MAX società di intermediazione internazionale immobiliare presenta a Catania, esattamente in via Enna 12, zona Gabriele D'annunzio, un appartamento in ammezzato categoria catastale A/4 di 46 mq, altezza interna dei soffitti 1,90 metri, ubicato al primo piano di un bel palazzo non servito da ascensore. L'immobile è così composto: ingresso su ampio vano dotato di balconcino a petto, a seguire stanzetta finestrata, cucinotto dotato di doppia finestra ed infine il bagno con finestra. L'appartamento necessita di una rimodernata ma questo può essere un vantaggio per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. IDEALE COME ABITAZIONE: soluzione adatta a single o coppia che ama vivere in una delle zone più belle e ricercate della città catanese, ben collegata e ricca di servizi IDEALE COME INVESTIMENTO: soluzione immobiliare da mettere a reddito inserendolo nel circuito delle CASA VACANZA o magari potrebbe essere la soluzione per i familiari degli STUDENTI UNIVERSITARI che cercano un appartamento che si trova vicino alle più importanti facoltà catanesi ( siamo a pochi passi dalla FERMATA METRO GIUFFRIDA) o per chi vuole vivere le comodità del centro cittadino avendo tutti i più importanti servizi a portata di mano. Perchè comprare questa casa: PREZZO DI VENDITA MOLTO CONTENUTO OTTIMO CONTESTO ABITATIVO ZONA RICERCATA IDEALE PER SINGLE O COPPIA IMMOBILE DA METTERE A REDDITO VICINO ALLA FERMATA METRO Se vuoi prenotare la tua visita, contatta la nostra agenzia

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • wikicasa.it

pubblicità