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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.64d280c9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Recupero nella zona OMI B8, è proposta in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1532 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.046 €/m² e 1.183 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.865 €/m²) e per appartamenti (da 915 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Recupero) è pari a 1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
1532 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B8 (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presidio Ospedaliero Vitt.Em.le)
Indirizzo:
Via Recupero, Centro Storico
Pubblicato:
ven 4 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Centro storico di Catania esattamente in Via Recupero, traversa tra Via Garibaldi e Via Vittorio Emanuele, proponiamo la vendita di un palazzetto indipendente su due livelli. L'immobile ha una superfice di 60 mq distribuiti su due livelli composti al piano terra dalla zona giorno con cucina a vista e al piano ammezzato la zona notte con il bagno. L'appartamento è stato ristrutturato lo scorso anno, e viene venduto arredato come da foto. Nessun onere condominiale. Data l'ubicazione l'immobile è adatto ad uso investimento o come struttura ricettiva

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