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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.64d0a2d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sicilia nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1581 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.718 €/m² e
1.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.so Sicilia, P.zza Repubblica, C.so Martiri, Sturzo, Teocrito, Di Prima, P.z...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Sicilia) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Proponiamo in vendita un'opportunità unica nel cuore del Centro Storico di Catania: un appartamento attualmente locato e con un ALTO POTENZIALE DI REDDITIVITA' grazie alla sua divisione in due unità abitative indipendenti sullo stesso piano. L'immobile, di circa 117 metri quadrati totali è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha migliorato lo stato di conservazione. Si presenta completamente nuovo, arredato e dotato di ogni comfort per garantire un soggiorno piacevole e confortevole. La disposizione degli spazi è ottimale: il piano unico ospita due appartamenti completamente autonomi; il primo è composto da 3 camere da letto, cucina abitabile e bagno, mentre l'altro adiacente ma indipendente, dispone di una camera da letto, cucina e bagno. Ciò rende l'immobile perfetto per chi desidera investire in AFFITTI BREVI E TRANSITORI, o destinarlo ad abitazione. La presenza dell'ascensore e del montascale elettrico lo rende facilmente accessibile a tutti. La zona , adiacente al Corso Sicilia e alla sede della Banca d'Italia, è oggetto di grande rivalutazione con la nuova realizzazione di piazze e progetti turistici. Inoltre, la presenza di un balcone aggiunge un valore aggiunto all'immobile, offrendo uno spazio esterno che si affaccia nel cuore della città. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggior controllo delle spese energetiche. L'immobile si trova al primo piano di un edificio di soli tre piani, garantendo così una buona privacy e tranquillità. Non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche una soluzione ideale per chi cerca un appartamento centrale e comodo per raggiungere tutti i servizi e le attrazioni del Centro Storico di Catania. Inoltre, la sua disposizione su due unità indipendenti lo rende ideale anche per chi desidera avere uno spazio abitativo separato per ospiti o familiari. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile unico nel suo genere, con un alto potenziale di redditività e in una delle zone più richieste di Catania. Contattaci per maggiori informazion[…]
