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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Fontanarossa a 175.000 € (cod.64cfeda3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Fontanarossa, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1093 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 999 €/m² e 1.132 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.F. La Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Vil...) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fontanarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontanarossa) è pari a 855 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,40%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1093 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E4 (S.F. La Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Villaggio Delfino)
Indirizzo:
Fontanarossa
Pubblicato:
gio 31 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

con cucina abitabile con possibilità di mutuo

Remax, nel comune di Catania precisamente in via Pinzuto in zona villaggio Campo di Mare propone in vendita una Casa Indipendente tenuta in Buono stato conservativo composta da 5 vani più servizi , Ampio cotile carrabile , e cortiletto interno. Attualmente si trova composto da, ingresso su Ampio salone, cucina abitabile che affaccia su un cortiletto, e due comodi bagni, sopra troviamo 4 camere da letto di cui due col bagno in stanza. L'immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'immobile non è mutuabile

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