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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 210.000 € (cod.64cfed66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Sanfilippo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.755 €/m²) e per quadrivani (da 1.075 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Domenico Sanfilippo) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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Foto 2 annuncio Appartamento Catania Nuovalucello - Leonardo Da Vinci di 140 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
In vendita a Catania, nella zona residenziale di Canalicchio, si trova un ampio appartamento di 140 metri quadrati calpestabili, situato in una palazzina costruita nel 1980. L'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di uno stato attuale libero al rogito. Le spese condominiali ammontano a 85 euro al mese e comprendono i servizi di gestione e manutenzione delle parti comuni. All'interno dell'appartamento, si trovano 4 locali, di cui 2 camere da letto e 2 bagni, entrambi dotati di impianto a radiatori/pannelli radianti alimentati a GPL. L'appartamento è arredato e dispone di una cucina abitabile, che si affaccia su un balcone e un terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente un box auto doppio e 2 posti auto scoperti, per facilitare il parcheggio dei mezzi di trasporto. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, assicurando un'ottima efficienza energetica. La palazzina si sviluppa su un totale di 3 piani, garantendo un'atmosfera tranquilla e riservata
