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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 83.000 € (cod.64cfed5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 83.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Edmondo De Amicis nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.055 €/m²) e per bivani (da 975 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Edmondo De Amicis) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Edmondo De Amicis, Catania Picanello di 60 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Edmondo De Amicis, Catania Picanello di 60 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Edmondo De Amicis, Catania Picanello di 60 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
Moderno bilocale Via Edmondo De Amicis 4 - Catania In zona residenziale tranquilla e ben servita, presentiamo in vendita un appartamento di 60 mq sito al piano terra di uno stabile di recente costruzione (anno 2020) con solo 8 unità abitative, situato in Via Edmondo De Amicis 4, Catania. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: -Ingresso su ampia zona living con cucina e salone in ambiente open space -Bagno finestrato con finiture moderne -Camera da letto matrimoniale -Comodo ripostiglio Dotato di pompe di calore, termosifoni e impianti certificati, l'appartamento offre comfort e funzionalità, ideale sia per uso abitativo che come investimento. Possibilità di acquisto garage, non incluso nel prezzo, situato nelle immediate vicinanze ma non nello stesso stabile. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile moderno, pronto da abitare e in una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Catania
