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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 99.000 € (cod.64ccf6d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso dei Mille nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.072 €/m² e
1.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.855 €/m²) e per trivani (da 840 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso dei Mille) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Catania Corso dei Mille | A due passi da Piazza Risorgimento 3 Vani + Servizi | Terzo piano ascensorato | Doppia esposizione In zona centrale e ben servita, presentiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento sito al terzo piano di uno stabile ascensorato, all interno di un ottimo contesto condominiale. L immobile è così composto: Ingresso su disimpegno Corridoio Ampio salone con balcone Camera matrimoniale finestrata Cameretta con accesso al balcone Cucina abitabile con balcone terrazzato Bagno con box doccia Lavanderia Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento risulta particolarmente luminoso e arieggiato durante tutto l arco della giornata. # Posizione strategica, vicinissima a Piazza Risorgimento e ben collegata ai principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici). # Ottima soluzione per famiglie o uso investimento
