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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 65.000 € (cod.64cca729)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
970 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.087 €/m² e
1.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
L'appartamento, di 67 metri quadrati, dispone di 4 catastali, una camere da letto spaziosa e luminosa da poter ricavare una seconda camera. Il bagno ristrutturato 6 anni fa, cucina semiabitabile si affaccia su un balcone. Il riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un notevole risparmio energetico.L'appartamento necessita di una pulizia e di qualche piccolo intervento di manutenzione. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile si trova vicino a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici.Per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e ben servito, questa è sicuramente un'ottima opportunità da non perdere. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
