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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 107.000 € (cod.64ca9d4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 107.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1646 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.470 €/m² e
1.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.870 €/m²) e per bivani (da 925 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Nel suggestivo Centro Storico di Catania, presentiamo in vendita un elegante appartamento di 64 mq totali, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato; l'immobile si presenta in ottimo stato, si vende totalmente arredato, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, senza rinunciare al fascino del centro cittadino. Situato al primo piano di un piccolo edificio con poche unità abitative, gode di spese condominiali estremamente contenute (solo 5€ al mese). L'appartamento è composto da due ambienti luminosi un ingresso soggiorno, una spaziosa camera da letto , un bagno finestrato e una cucina abitabile con affaccio su l sito archeologico del Cortile Pantaleone. Gli infissi di ultima generazione con doppio vetro e taglio termico garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico, offrendo un ambiente confortevole tutto l'anno. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo assicura il massimo benessere in ogni stagione. A completare la proprietà, un balcone e un terrazzo esclusivo, perfetti per rilassarsi all'aperto o coltivare un piccolo angolo verde in città. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Catania, in una zona ricca di storia, cultura e servizi, ma con tutti i comfort della modernità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
