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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 170.000 € (cod.64cad086)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con ascensore con giardino
QPEN HOUSE visite libere sabato 13 settembre dalle 10.00 alle 12.00 L'appartamento in vendita si trova nella prestigiosa zona di C.so Italia - via Leopardi, nel cuore della città di Catania. La sua posizione strategica permette di avere a disposizione tutti i servizi e le comodità della vita quotidiana, come negozi, supermercati e mezzi pubblici. L'immobile é situato al secondo di quattro piani totali di un elegante palazzo, composto da due unità immobiliari per piano e gode di una luminosità unica grazie alla sua doppia esposizione. L'appartamento si estende su una superficie totale di 130 metri quadrati, distribuiti in modo razionale e ben suddivisi tra le sue 4 ampie stanze ed è composto da un ingresso con una prima stanza adiacente, corridoio che disimpegna due grandi camere con affaccio su via Milano e, a seguire, camera da letto padronale, bagno, cucina e ripostiglio in ammezzato. Grazie alla sua esposizione, l'appartamento gode di una vista panoramica sulla città e di una piacevole brezza che lo rende fresco e ventilato anche nei mesi estivi. L'edificio è dotato di ascensore
