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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 115.000 € (cod.64ca4eb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.141 €/m² e
1.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina con ascensore
OPEN HOUSE GIORNO 13 SETTEMBRE dalle ore 10:00 alle ore 12:00 CON VISITE SENZA APPUNTAMENTO ED IL GARAGE DI 22 MQ INCLUSO NEL PREZZO (OFFERTA VALIDA SOLO PER QUEL GIORNO A Catania, nella strategica via Palermo, proponiamo la vendita di un immobile al civico 458. Trattasi di una costruzione risalente agli anni '90 , all' interno di un condominio composto da quattro palazzine (a,b,c,d,) e 28 appartamenti totali. Collocato nella palazzina "A" è sito al primo piano non servito da ascensore. L' appartamento si estende su una superficie totale di mq. 91 ed è composto così: ingresso su disimpegno, salone con affaccio sulla via Luigi Russo, a seguire troviamo una comoda cucina abitabile che affaccia sempre sulla via Luigi Russo. Troviamo inoltre un ripostiglio, lavanderia con servizio e doccia, bagno con vasca e due camere da letto di cui una con affaccio esterno ed una con affaccio interno. Termo-autonomo, discrete le sue condizioni generali interne. Ottima l'ubicazione: ci troviamo nei pressi dell' Ospedale Garibaldi Nesima, vicino agli svincoli autostradali, scuole, uffici, supermercati, bar e tutti i servizi utili per una famiglia. L'immobile si presta anche come investimento
