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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 185.000 € (cod.64c9e71d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Suor Maria Mazzarello nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1608 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.365 €/m² e 1.514 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.010 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Suor Maria Mazzarello) è pari a 1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1608 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C5 (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/P, P.zza Cavour)
Indirizzo:
Via Suor Maria Mazzarello, Picanello
Aggiornato:
mer 3 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con cantina con ascensore da ristrutturare con cortile con angolo cottura

In zona servitissima da diverse attività commerciali, precisamnete in in Via Suor Maria Mazzarello, adiacente alla scuola Pizzigoni Carducci. L'appartamento si trova al quinto piano ascensorato dello stabile ed è composto da un ampio disimpegno centrale che serve sulla parte sinistra due camere balconate con esposizione ad (est) con affaccio su Via Suor Maria Mazzarello, sulla parte destra troviamo invece un cucinotto, due bagni e altre due camere, tutte balconate con esposizione ad (ovest) e affaccio sul cortile interno e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta da ristrutturare

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