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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 79.000 € (cod.64c7ac92)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Agricoltore nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 858 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 886 €/m² e 986 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.135 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via dell'Agricoltore) è pari a 990 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
858 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E2 (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela)
Indirizzo:
Via dell'Agricoltore, San Giorgio
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

RAMA IMMOBILIARE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione senza ascensore

Nel cuore del quartiere San Giorgio, precisamente in via dell'Agricoltore 53A, RAMA IMMOBILIARE propone un appartamento accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa subito abitabile in una zona tranquilla ma ben collegata al centro di Catania grazie all'ingresso dell'asse attrezzato di Catania a soli 500 metri. Situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, l'immobile si sviluppa su una superficie interna di 92 mq ben distribuiti: un ampio salone perfetto per accogliere amici e familiari, una cucina semiabitabile separata, due camere da letto ben proporzionate, e un bagno. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce ottima ventilazione e luminosità: un balconcino interno riservato e un secondo balcone affacciato su via dell'Agricoltore, più ampio e vivibile. La zona è residenziale e in fase di valorizzazione, con servizi di prima necessità nelle vicinanze, chiese, supermercati e attività varie. Perfetta soluzione per giovani coppie o famiglie che desiderano uno spazio già disponibile, da personalizzare secondo i propri gusti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire se questa è la casa giusta per te. Prezzo di richiesta Eu. 79.000 Classe Energetica: Non indicata

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