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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 58.000 € (cod.64c76871)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Edmondo De Amicis nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da SIMPLY HOUSE SICILIA) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
773 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Edmondo De Amicis) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
Immobiliare Simplyhouse propone appartamento in vendita in via Edmondo de Amicis n. 19, nel quartiere Ognina. Situato in una zona centrale e ben servita, questo immobile indipendente si sviluppa su un unico livello. Gli alti tetti a volta conferiscono un fascino unico a questa proprietà. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma è possibile valutare progetti di demolizione e ricostruzione. Inoltre, sono disponibili opzioni di permuta e pagamenti dilazionati. Si prega di notare che l'appartamento non dispone di ascensore. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere! Si valutano permute e pagamenti dilazionati
