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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 180.000 € (cod.64c686a7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.451 €/m² e 1.598 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.765 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a 1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P)
Indirizzo:
Canalicchio
Pubblicato:
gio 18 luglio 2024

PROPOSTO DA:

D'ANTONI IMMOBILIARE DI SERGIO D'ANTONI

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo

Nell'elegante e servito quartiere CANALICCHIO, CATANIA, proponiamo un appartamento in vendita di 150 Mq circa, discrete condizioni interne, con riscaldamento autonomo, posto al piano Rialzato su palazzo di totale 4 piani, ( l'immobile essendo posto sopra i vani garage non presenta umidità) composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio con affaccio sul terrazzo, 3 Camere da letto, 2 Bagni, Posto auto libero all'interno del condominio, ed un capiente garage di circa 17 mq. Giardino e terrazzo Esclusivo PRENOTA LA TUA VISITA SE DEVI VENDERE O ACQUISTARE CASA, CONTATTACI D'ANTONI IMMOBILIARE VIA F.SCO CRISPI 167 CATANIA 095/53.32.65 - 351/60.123.79 Classe Energetica: G

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