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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 160.000 € (cod.64c54561)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Emanuele Da Bormida nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.765 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Vittorio Emanuele Da Bormida) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con garage con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
A Catania, in Via Vittorio Emanuele da Bormida, una zona ben servita e facilmente accessibile, curiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano ascensorato di un edificio di quattro piani totali. L' appartamento gode di una posizione intermedia che offre tranquillità e una buona esposizione su tre lati liberi. Con una superficie commerciale di circa 123 metri quadrati, l'immobile è composto da ingresso, un salone doppio, due camere da letto, una cucina semi abitabile, un bagno e un camerino. Gli spazi sono completati da due balconi ed un terrazzo di circa 28 mq che si trova sul retro e si affaccia su un giardino rigoglioso. Grazie a cio' vi e' la possibilita' di godere di uno spazio esterno al riparo da sguardi indiscreti. Nel prezzo è incluso anche un box auto di circa 19 mq, un elemento di grande valore aggiunto in una città come Catania. La rata di condominio è pari ad € 150 trimestrali, comprensiva del consumo di acqua. L'immobile è attualmente libero e non arredato, il che permette di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in vetro e legno. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori, alimentato a metano. La caldaia a condensazione presenta anche un addolcitore per l'acqua. L'appartamento è classificato come A/2 e si presenta da ristrutturare. Il balcone che si affaccia su Via da Bormida e' fornito di struttura per installare tende da sole. Ovviamente quest'ultime vanno sostituite. L'appartamento e' estremamente panoramico. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - terrazzato - garage Le linee autobus più vicine sono VIA VITT. E. DA BORMIDA 45 (30 m), VIA BATTISTA GRASSI 31 e altre 16 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è S. CECILIA (250 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SAN GIUSEPPE (210 m), S. GIUSEPPE e altre 5 scuole nel raggio di 440 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da […]
