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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 1.180.000 € (cod.64c39719)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Etnea nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2510 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²) e per attici (da 1.005 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cortile
La RE/MAX propone in vendita un prestigioso appartamento di 470 mq in uno dei palazzi più storici e centrali di Catania, il Palazzo Zappalà Asmundo Grimaldi, situato tra la rinomata Via Etnea e la pittoresca Piazza Borgo. Questo immobile d'eccezione offre la rara opportunità di abitare in un contesto di grande valore artistico e storico, combinando il fascino del passato con la comodità della vita moderna. L'immobile si estende su due livelli, il secondo e il terzo piano, con una metratura complessiva di 470 mq. Al terzo piano si accede tramite un ascensore privato che serve solo due unità abitative. Qui si trovano cinque ampie stanze che si affacciano sul cortile interno, tre bagni e due ripostigli. Le alte volte dei soffitti creano spazi aggiuntivi, ideali per sfruttare al meglio ogni angolo. Una rampa di scale interna conduce al secondo piano, a cui si accede anche da una scala condominiale. Qui si trovano altre cinque grandi stanze, con affacci suggestivi su Via Etnea e Piazza Cavour: tra questi il salone angolare, in particolare, è un grande spazio di rappresentanza che incarna l'eleganza di un tempo, impreziosito dai soffitti originali e dal parquet che rendono gli ambienti caldi, accoglienti e raffinati. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è perfetto sia come residenza di lusso che come investimento per attività ricettive di alto livello, o per studio professionale, offrendo una posizione privilegiata per esplorare la città a piedi e usufruire di tutti i servizi principali. Completa l'immobile un comodissimo posto auto all'interno del cortile. - Cenni Storici sul Palazzo Zappalà Asmundo Grimaldi: fu dimora del Barone Zappalà Asmundo e della Baronessa Grimaldi, donna di altissimo spessore culturale e da un grande e virtuoso spirito di solidarietà per il prossimo. Centro di eventi culturali e salotto della Catania aristocratica questo Palazzo si affaccia sulla bellissima Piazza Borgo e sulla via Etnea, e nel tempo divenne un salotto di spicco per l'aristocrazia catanese. Qui si tenne[…]
