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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 130.000 € (cod.64c36fe4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Po nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1274 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.135 €/m²) e per trivani (da 675 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Monte Po) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uni.RE Studio Etneo
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Appartamento di tre vani, 80 metri quadrati circa, sito nel comune di Catania, zona San Giorgio. L’immobile, facente parte di un piccolo condominio, è posto al piano primo senza ascensore, ed è composto da saletta d’ingresso, soggiorno singolo, cucin […]
