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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina a 135.000 € (cod.64c349fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calipso nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1534 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.703 €/m² e
1.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIOVANNI LI CUTI - A. DE GASPERI - ALDEBARAN - A. ALAGONA - DEL ROTOLO - E...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Via Calipso) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
PH445AM Premia Home propone in vendita un luminoso appartamento di 84 mq, posto al terzo piano con ascensore, in Via Calipso n. 4, a pochi passi da Piazza Nettuno. L'immobile gode di un'affascinante vista mare e si distingue per la sua posizione strategica, che permette di vivere appieno la bellezza del caratteristico porticciolo turistico di Ognina e del rinomato Lungomare di Catania, con le sue passeggiate sulla scogliera di pietra lavica e l'atmosfera autentica delle attività di pesca locali. L'appartamento si apre su un ingresso luminoso che conduce a un corridoio ben distribuito. La zona giorno comprende un ampio salotto con affaccio su balcone vista mare e una cucina abitabile collegata a una veranda con uscita sullo stesso balcone. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto e da un soggiorno con balcone che si affaccia su Via Porto Ulisse, in prossimità del Palazzo dell'Agenzia delle Entrate. L'immobile dispone inoltre di un bagno recentemente rinnovato con doccia e di un pratico vano lavanderia sul balcone. Tra le dotazioni dell'appartamento segnaliamo la presenza di infissi in alluminio preverniciato bianco con vetrocamera, che garantiscono comfort termico e acustico, oltre a una maggiore efficienza energetica. Questa soluzione abitativa unisce comfort e funzionalità, risultando ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare. La posizione, unita alla vista mare e alla vicinanza a Piazza Nettuno e al Lungomare, rende l'appartamento una proposta di grande interesse. Coefficiente energetico G Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a Per Info: 0952274123 / +39 3289086227 www.premiahome.it EPI: 132,50 kwh/m2 anno
