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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.64bf8d99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.112 €/m² e
1.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Palermo) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con giardino per vacanza
PH442AM Premia Home propone in vendita un appartamento in Via Palermo n.10, a pochi passi dalla scenografica e monumentale Piazza Palestro, dominata dalla storica Porta Ferdinandea, oggi Porta Garibaldi, uno dei simboli più rappresentativi della città. Sul lato Est della porta, lo scudo del timpano raffigura una Fenice che risorge dalle fiamme con il cartiglio che recita “Melior de cinere surgo” (“Migliore dalle ceneri risorgo”), emblema della forza e della rinascita della città di Catania. L'immobile, posto al primo piano, completo di ampia terrazza panoramica al secondo piano e grande deposito/garage privato, offre una soluzione versatile e funzionale. L'appartamento, della superficie catastale di 117 mq, è composto da: • un luminoso salone doppio, • 2 camere da letto, • cucina semi-abitabile, • 1 bagno e 1 lavanderia. Gli ambienti, dotati di infissi in alluminio anodizzato e vetrocamera, risultano particolarmente luminosi e confortevoli. Punto di forza della proprietà è l'ampia terrazza al secondo piano di 114 mq, attualmente raggiungibile dalla scala condominiale, ma con la possibilità di realizzare un accesso diretto dall'interno dell'appartamento. Questo spazio esclusivo, affacciato sulla storica Piazza Palestro e sulla Porta Garibaldi, rappresenta un ambiente ideale per vivere momenti di relax e convivialità o per realizzare un giardino d'inverno utilizzabile tutto l'anno. Completa la proprietà un ampio deposito/garage di 65 mq, facilmente accessibile dalla stradella laterale al portone condominiale: una pertinenza preziosa che garantisce autonomia e comodità. Grazie alla posizione strategica, vicina al centro storico di Catania, ai principali siti turistico-monumentali e agli svincoli autostradali, l'immobile si presenta come una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento turistico-ricettivo (B&B o casa vacanze). APE G Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a PER INFO 095224123 / +393389086227 VISITA IL NOSTRO SITO: www.premiahome.it Classe Energetica: G
