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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 70.000 € (cod.64bf7c76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zuccarelli nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Zuccarelli) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
Presentiamo in vendita a Catania e precisamente in Via Zuccarelli N°44, a soli 30 metri dalla principale Via Plebiscito in pieno centro storico, un appartamento posto al secondo piano non ascensorato da ristrutturare. Vista la sua ubicazione l'immobile si presta per essere adibito a B&B dato che la zona è molto frequentata da turisti, inoltre la sua esposizione a sud e l'ampio balcone a girare dove si affacciano le tre camere da letto, lo rendono molto luminoso e arieggiato. All'interno è composto nel seguente modo : ingresso su disimpegno, un corridoio separa tre ampie camere da letto, una cameretta, cucina semi abitabile, ampio bagno ed una lavanderia ricavata nel balcone con affaccio interno. La zona dove sorge l'immobile in questi giorni è oggetto di riqualificazione da parte del Comune, a breve sarà riaperto il mercato rionale storico e le strade del circondario saranno oggetto di rifacimento, tutto ciò contribuirà a valorizzare l'immobile
