Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 110.000 € (cod.64c02870)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rosina Anselmi nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
922 €/m² e
1.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.485 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima pressi Via Rosina Anselmi) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona Nesima
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)
Via Antonio Pacinotti 30, Via Antonio Pacinotti 30, 95122, Catania (CT)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
MISTERBIANCO Lineri, in prossimità della piscina di Nesima e della Circonvallazione di Catania, proponiamo 4 vani di cui uno con angolo cottura. 2° Piano senza ascensore. Doppio affaccio con ampio balcone verandato. Alloggio con ottime finiture: Cucina in muratura; due condizionatori; Impianto elettrico ben articolato con più circuiti; pavimento in mosaico di marmo realizzato in opera perfettamente conservato; infissi di sicurezza sul balcone; bagno rifatto; ingresso al piccolo condominio custodito e ripristinato. Euro 90.000. Possibilità di garage di 40 mq superfice utile, con accesso diretto dalla strada pubblica con costo aggiuntivo di Euro 20.000, dotato di soppalco e servizio igienico, ben rifinito. Immobile pronto abitabile. L immobile verrà liberato entro 90 giorni dal rogito. RIF: 013-001 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Rosina Anselmi 7 Provincia: Catania Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 100 Condizioni: Buono Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone APE: 3.5 kWh/mq anno
