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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 135.000 € (cod.64be8644)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1391 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.770 €/m²) e per pentavani (da 840 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con giardino con riscaldamento autonomo
L agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre, in ottimo contesto residenziale tra Canalicchio e Barriera, un comodo appartamento di circa 3.5 Vani, con una superficie interna di 90mq, impreziositi da un giardino di proprietà di 50mq. POSTO AUTO DI PROPRIETA La palazzina ha subito di recente lavori di rifacimento della facciata e si presenta in ottime condizioni, è ben gestita ed il contesto è signorile. Internamente ci accoglie una saletta d ingresso, salone doppio con affaccio sul giardino, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, servizio di rappresentanza e cucina abitabile. L appartamento necessità di un ammodernamento, gode di tre esposizioni ed ha inoltre una lavanderia esterna con doppio servizio. Contattaci per fissare il tuo appuntamento. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Cardinale Nava 6 Zona: Barriera-Canalicchio Provincia: Catania Categoria: residenziale Tipologia immobile: Pentalocale Superficie (mq): 97 Condizioni: Da ristrutturare Piano: rialzato Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3.5 Camere: 2 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: privato (50 mq) Balcone Ascensore: presente Posto auto (18 mq) Classe energetica: G
