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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico a 109.000 € (cod.64bc779f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B8, è proposta in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1090 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 957 €/m² e 1.100 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 825 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a 1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1090 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B8 (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presidio Ospedaliero Vitt.Em.le)
Indirizzo:
Piazza Duomo, Centro Storico
Aggiornato:
dom 17 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento senza ascensore edificio storico

In Via Giuseppe Garibaldi, nelle immediate  vicinanze di Via Plebiscito e di Porta Garibaldi , proponiamo la vendita di un immobile che si sviluppa su una superficie calpestabile di 100 Mq, collocato al 2° piano Non Ascensorato di un Palazzo D’epoca. La proprietà si compone di: Ingresso su disimpegno, un corridoio che dà accesso ad un Salotto balconato esposto sulla Via Principale, a una Cameretta ed una Camera da letto, entrambe balconate con affaccio su Via Garibaldi. Sempre dal corridoio, è possibile accedere a Cucina abitabile, balconata sul distacco interno del palazzo, Lavanderia finestrata e ad una seconda Camera da letto balconata e ad un Servizio finestrato, dotato di vasca da bagno, entrambi con esposizione sull'interno.  Completa l'immobile un Ripostiglio, ubicato all' esterno della Cucina.   L'immobile si presenta in Discrete condizioni con Pavimenti in ceramica e Infissi in legno con vetro singolo. La zona centrale è servita da attività commerciali di ogni genere e fermate di bus

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