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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 170.000 € (cod.64bc6dbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.486 €/m² e
1.669 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Picanello (da 1.025 €/m² a 2.025 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello) è pari a
1.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Da Privato. Zona Ognina-Picanello, appartamento al piano terra con cortile annesso ad uso esclusivo di mq. 25, composto da n. 3 camere, cucina abitabile, bagno e lavanderia, con una superficie coperta di mq. 80 ca. Il prezzo richiesto comprende la ristrutturazione dell’immobile come da pianta di progetto, comprendente il rifacimento del bagno, della cucina e della lavanderia (con la creazione di un secondo servizio), demolizioni e nuova disposizione interna, nuova pavimentazione interna e nel cortile, controsoffitti, tinteggiature, serramenti esterni e porte interne, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori nei vari ambienti, impianto elettrico, telefonico e televisivo. La ristrutturazione sarà realizzata in 120 gg. dalla stipula del contratto
