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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64bb64d2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1122 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.344 €/m² e 1.477 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a 1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
187 m²
Prezzo al m²:
1122 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D4 (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto)
Indirizzo:
Viale Mario Rapisardi, Centro Storico
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

FREEDOM IMMOBILIARE, STUDIO EMANUELE

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina

Nel centrale e servitissimo Viale Mario Rapisardi di Catania proponiamo in vendita, nella sua unicità, un appartamento di circa 150 mq. calpestabili che impegna tutto il terzo piano di un palazzo non ascensorato nato negli anni '60 e con affaccio sul […]

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