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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 90.000 € (cod.64b9de3e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grasso Finocchiaro nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.316 €/m² e 1.443 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.020 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Grasso Finocchiaro) è pari a 1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C3 (PICANELLO :BORRELLO- CAVALIERE- DE CARO - FARACI- PETRELLA - LICCIARDI- PIDATELLA- DUCA ABRUZZI-P. NICOLA-)
Indirizzo:
Via Grasso Finocchiaro, Picanello
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX White House

DESCRIZIONE

con ascensore

In vendita un luminoso appartamento situato a Catania, nella tranquilla e ricercata zona di Picanello. Questo immobile, di 80 mq, si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore e offre una vista sul mare. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, comprendenti una camera da letto, una cameretta e un bagno. La cucina è semi abitabile ,il salone ideale per chi ama trascorrere momenti conviviali. Le condizioni generali dell'immobile sono abitabili, permettendo di sfruttare subito gli spazi a disposizione. L'ingresso è condominiale, garantendo privacy e sicurezza. Questa soluzione è perfetta per chi desidera investire in una zona in crescita, vicina a servizi e comodità. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto in scadenza Gennaio 2026. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce comfort e una splendida vista! Classe Energetica: Non indicata

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