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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Fontanarossa a 45.000 € (cod.64b9b943)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Fontanarossa, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
750 €/m² e
872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.F. La Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Vil...) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fontanarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontanarossa) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Fontanarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
Questa porzione di casa, situata nella zona di Vaccarizzo a Catania, si presenta come un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Lo stato attuale è libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà subito entrare in possesso della proprietà. La porzione si trova al piano primo di un edificio e ha una superficie totale di 90 metri quadrati, di cui 89 calpestabili. terrazza. ingresso con una camera da letto + ripostiglio + n.2 altre camere da letto - cucina abitabile - balcone con terrazza sovrastante Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e di creare un ambiente moderno e accogliente. L'immobile potrà essere visitato dal 10.09.2025 Inoltre, è presente un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e per organizzare cene estive con amici e familiari. LE VISITE A PARTIRE DAL 10/09.2025
