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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.64b94f33)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1245 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.398 €/m² e 1.565 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vittorio Emanuele II) è pari a 1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1245 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B1 (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.zza Dante, Etnea/P, Garibaldi/P)
Indirizzo:
Via Vittorio Emanuele II, Centro Storico
Pubblicato:
gio 23 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico per vacanza

IMPORTANTE RIBASSO "LAST MINUTE" DA 298.000 A 249.000 Immobile divisibile in almeno tre mini appartamenti. Sulla centrale e rinomata Via Vittorio Emanuele II di Catania, la Remax Multinazionale Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di mq 200 con ammezzato. L'immobile in questione è ubicato al 2° piano, senza ascensore, di un palazzo d'epoca. La distribuzione interna degli spazi è così distribuita: - saletta d'ingresso; - 5 camere - cucina - 2 bagni Dalla cucina tramite scala in muratura si accede al piano ammezzato dove troviamo 3 camere ed un ulteriore bagno. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione non ultimata, bagni ristrutturati, impianto elettrico da completare ed infissi nuovi. L'immobile è molto luminoso in quanto gode di doppia esposizione angolare esterna, su Via Vittorio Emanuele e Via Pozzo Canale. Data l'ubicazione l'immobile si presta per casa vacanza, B&B, dista 350 mt da Piazza Duomo,100 mt dal Teatro Greco

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