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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 430.000 € (cod.64b94e84)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Sanfilippo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 430.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1535 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.752 €/m² e 1.884 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.765 €/m²) e per trivani (da 905 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Domenico Sanfilippo) è pari a 1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
1535 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
3
Classe energetica:
C
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P)
Indirizzo:
Via Domenico Sanfilippo, Canalicchio
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con garage con termocondizionamento con cortile con climatizzazione

PANORAMICO 7 VANI DI CANALICCHIO CON GARAGE" Canalicchio Via Domenico Sanfilippo con doppio ingresso del condominio da Via Domenico Morelli (ingresso del Garage). Remax immobiliare presenta in vendita: - Ampio appartamento (A2) posto al secondo piano con doppi ingressi (facilmente divisibile in due appartamenti) di complessivi 280 mq commerciali con ampi balconi terrazzati. Internamente l'immobile è composto da ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso spazio living corrispondente a 3 locali, 4 camere da letto e 3 bagni, perfetto per ospitare famiglie numerose o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per gli ospiti. - Garage da 41 mq soppalcato posto al piano S1 con ingresso da Via Morelli. - Posto auto scoperto all'interno di cortile condominiale. Riscaldamento mediante pompe di calore. Pregevoli rifiniture interne oltre al parquet a tappeto su tutto il pavimento del 2° piano. Doppi infissi. La cucina abitabile, completamente arredata, è ideale per preparare pasti deliziosi e accogliere amici e familiari per cene conviviali. Dalle camere da letto si può accedere al balcone o al terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto o per ammirare la splendida vista sulla città. Questo grande appartamento è ideale per chi cerca una dimora spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa residenza a Catania. Possibilità di acquistare a parte al prezzo per 100.000,00 Locale Tecnico C2 sovrastante posto al 3° piano di 120 mq interni in open space, dove si possono ricavare anche due camere da letto; 120 mq di terrazzo a livello, 1 un bagno, angolo cottura. Il locale verrà venduto arredato come da foto incluso di biliardo, la tettoia coibentata nel 2021, gli ambienti sono divisibili da scorrevoli artigianali in legno. Inoltre attualmente sono presenti due clima da 18.000 btu ciascuno i quali verranno inclusi nella vendita.Contattaci per fissare una visita e scoprire di più su questa fantastica propriet

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