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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 130.000 € (cod.64b94e23)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Stradale San Giorgio nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 844 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.029 €/m² e 1.125 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.145 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.220 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Stradale San Giorgio) è pari a 990 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
154 m²
Prezzo al m²:
844 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E2 (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela)
Indirizzo:
Stradale San Giorgio, San Giorgio
Pubblicato:
mar 27 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX White House

DESCRIZIONE

con balcone con cucina abitabile

Se stai cercando un luogo dove la luminosità e lo spazio si uniscono, questo appartamento a San Giorgio è la risposta alle tue ricerche! Situato al secondo piano di un elegante condominio di sole tre unità, questo appartamento di circa 150 metri quadrati è un vero gioiello che ti accoglie con calore e funzionalità. Appena varcata la soglia, sarai colpito dal salone doppio, un ambiente versatile che può essere facilmente personalizzato in base alle tue esigenze o creare un ambiente unico cucina-soggiorno. Le grandi finestre e i balconi affacciati su doppia esposizione inondano ogni angolo di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e serena. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, garantendo privacy e tranquillità. La cucina abitabile è il cuore della casa, perfetta per preparare pranzi in famiglia o cene con amici, mentre il bagno e la lavanderia aggiungono praticità alla tua vita quotidiana. Puoi avere questo appartamento a soli 137.000Eu., rappresenta un'opportunità imperdibile in una delle zone più ricercate di Catania. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Classe Energetica: G

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