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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 85.000 € (cod.64b94d61)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pescitello nella zona OMI C9, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 944 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.066 €/m² e 1.194 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pescitello) è pari a 1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
944 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C9 (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, POULET, CONCORDIA, DEL PRINCIPE, CADUTI DEL MARE)
Indirizzo:
Via Pescitello, Centro Storico
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX White House

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione

In vendita – Appartamento semindipendente totalmente ristrutturato in zona Piazza Palestro, Catania Il nostro studio immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento semindipendente, recentemente ristrutturato con cura, situato in via Pescitello, a pochi passi da Piazza Palestro e dal centro storico di Catania. Caratteristiche interne: L'ingresso si apre su un'ampia zona living con cucina a vista, un ambiente arioso e ricco di luce naturale, ideale per momenti di convivialità. Un pratico disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno, entrambi dotati di finestra. Sul lato opposto troviamo una cameretta finestrata, perfetta come stanza per bambini, studio o ospiti. Completa la proprietà un largo balcone, che dona ulteriore respiro agli ambienti. Caratteristiche esterne: La facciata dell'edificio si presenta in buone condizioni, valorizzando ulteriormente l'immobile. Posizione: L'appartamento è ubicato in una zona servita da ogni genere di attività commerciale, con scuole, supermercati e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. La prossimità al centro città lo rende ideale per chi desidera vivere Catania senza rinunciare alla tranquillità. 4 buoni motivi per scegliere questo immobile: Ottimo investimento per famiglie, lavoratori fuori sede o studenti; Perfetto per attività ricettive come B&B o affitti brevi; Zona ben collegata e ricca di servizi; Immobile pronto da abitare, senza necessità di interventi. Classe Energetica: D

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