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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 89.000 € (cod.64b7fcda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Vincenzo Lanza nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Piazza Vincenzo Lanza) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
Re/max, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita in esclusiva un delizioso appartamento sito a pochi passi dal centro storico, esattamente in Piazza Lanza ad angolo con Via Ala. L'appartamento, dotato di un ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli su una superficie calpestabile totale di 75 mq circa ed è composto al primo piano da un ingresso su soggiorno - cucina living, camera da letto, cameretta, bagno mentre al piano ammezzato troviamo un unico ambiente dove poter realizzare una terza camera da letto. L'immobile si trova in ottime condizioni manutentive. Ideale come investimento - struttura recettiva. Immobile perfettamente conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali e dotato di certificato di Agibilità (S.C.A
