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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Villaggio Sant'Agata a 110.000 € (cod.64b6846a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Villaggio Sant'Agata, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Nitta nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1089 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
812 €/m² e
881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 585 €/m² a 965 €/m²) e per trivani (da 610 €/m² a 955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villaggio Sant'Agata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Sant'Agata pressi Viale Nitta) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
La GIADA IMMOBILIARE propone in vendita, in Viale Nitta 12/A, in residence ben curato con cancello automatico, appartamento di 3 vani ascensorato, posto all'8° ed ultimo piano panoramicissimo, con vista mozzafiato. L'immobile e' cosi composto: Ingresso su ampio salone balconato con vista Etna, cucina con terrazzino vista mare, bagno con vasca, lavanderia con possibilita' di ricavare secondo servizio, n°2 camere da letto con balconi a petto e ripostiglio
