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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona San Giorgio a 89.000 € (cod.64b62a15)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 89.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.078 €/m² e 1.199 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.215 €/m²) e per appartamenti (da 660 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio pressi Via Palermo) è pari a 1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1112 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D3 (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDIPENDENZA, XXXI MAGGIO, CIMITERO)
Indirizzo:
Via Palermo, San Giorgio
Pubblicato:
gio 7 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

L'IMMOBILE NECESSITA DI UNA RISTRUTTURAZIONE TOTALE TUTTI I DOCUMENTI SONO REGOLARIZZATI . PRESENTIAMO UN SEMI-INDIPENDENTE SU VIA PALERMO ALTA ANGOLO CON SCORRIMENTO VELOCE PER SAN GIORGIO IL PROGETTO CHE VEDETE IN FOTO E COME POTREBBE ESSERE REALIZZATO SENZA NESSUN PERMESSO DA CHIEDERE E TUTTO REGOLARE SENZA NESSUN ABUSO PER LA REALIZZAZIONE DI ESSO OCCORONO NON PIU' DI 70000 PER ARRIVARE A UN TOTALE DI 150.000 CON QUESTA CIFRA SI ACQUISTA UN SEMPLICE APPARTAMENTO QUI SI PUO' CREARE LA TUA INDIPENDENZA DISLOCATA SU 2 LIVELLI E UN BELLISSIMO SPAZIO ESTERNO

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